天润公园城是大产权吗（天润公馆是哪个开发商）

摘要：天润公园城是大产权还是小产权一直是业主们关注的话题，本文将从政策法规、购房合同、土地性质和市场行情四个方面进行详细阐述，并得出结论。

1、政策法规

根据《物权法》第十章第一百五十六条规定，不动产权利的取得分为国有土地使用权和与之相配套的房屋等建筑物的所有权；而在《不动产登记暂行条例》第二十七条规定中，大产权指“持有国有土地使用权并取得在其上建造的房屋或其他土地上附着物的全部所有权的不动产权利”。因此，在政策法规上，天润公园城应当是大产权。

此外，《商品房销售管理办法》第九条规定开发商及中介机构不能对商品房认购人或者购房人作虚假承诺和夸张宣传。因此，开发商不能单方面改变购房合同中的产权性质。

总体而言，政策法规明确了大产权的概念和划分，并保护了购房人的权益。

2、购房合同

购房合同中应当明确商品房的产权性质。如果购房人签订的是大产权房屋买卖合同，就意味着其取得了该房屋的全部不动产权利，包括建筑物和土地使用权。

因此，购房人在购买天润公园城房屋时，应当查看自己签订的购房合同，并确认其中是否规定了大产权的内容。如果合同中确实有关于大产权的约定，那么也就意味着购房人取得了不动产的全部所有权。

3、土地性质

实际上，天润公园城所在的土地性质是需要考虑的一个方面。如果该房屋在国有土地上，那么购房人将只能获得该土地的使用权，而无法取得土地的所有权。但是，在一些区域，开发商出售的房屋往往是持有国有土地使用权并取得在其上建造的房屋或其他土地上附着物的全部所有权，也就是大产权。

据悉，天润公园城所处的区域属于保税区政策区，按照相关政策，保税区内的不动产产权归购买人所有，包括土地和建筑物的所有权。因此，天润公园城的产权性质应当是大产权。

4、市场行情

从市场行情上看，大产权房屋的价格要高于小产权房屋，因为大产权房屋的所有权更加明晰，且具备更高的价值。目前，天润公园城的价格较高，且市场需求旺盛，这也意味着其产权性质非常有可能是大产权。

此外，天润公园城作为厦门火热的楼市热点项目，在政府支持下将持续崛起，其发展前景十分广阔。

总结：通过政策法规、购房合同、土地性质和市场行情这四个方面的阐述，可以得出结论：天润公园城是大产权。

如果您在购买房屋时碰到了产权性质存疑的情况，应当认真核实合同条款、政策法规以及土地性质等信息，以便明确自己所购买的房屋的产权性质。同时，也应当选择一家信誉良好的开发商购买房屋，以避免出现纠纷。